De leefbaarheid van het centrum van Breda ontwikkelt zich volgens het boekje: het grootste deel van de ‘City’ – zoals het eigenlijke centrum van de stad te boek staat – maakte een ‘grote positieve ontwikkeling’ door, vooral wat betreft bevolkingssamenstelling en voorzieningenniveau. De gentrification stak ook de omliggende buurten aan, met als sterke runner up de omgeving van de Odilla van Salmstraat, die in 1998 nog een ‘negatieve’ leefbaarheid had en inmiddels twee klassen hoger scoort met ‘matig’.
Ook buiten het centrum werd leefbaarheidwinst geboekt, zo verdween in de buurt Kesteren, in het noordwesten van de stad, het kleine stukje met de score ‘negatief’. Toch is Breda’s vooruitgang bescheiden: het aantal inwoners in een omgeving met een leefbaarheid ‘matig’ of minder nam slechts met 1.900 af en daarmee staat de stad zowel in absolute als relatieve zin ruim onder het gemiddelde van de 25 grote steden die in dit verhaal onderzocht zijn.
Oorzaak van de tegenvallende score is de afgenomen leefbaarheid ten noorden van het spoor. Het gebied met een ‘negatieve’ leefbaarheid rond de Wensel Cobergherstraat lijkt kleiner te zijn geworden, maar dat blijkt bij nadere bestudering te komen doordat de kinderboerderij en het park niet langer oranje zijn gekleurd. De leefbaarheid van de flats zelf is nagenoeg onveranderd. Daar staat tegenover dat grote delen van de buurten Wisselaar, Geelen-Noord, Geelen-Zuid, Biesdonk en Doornbos-Linie zijn afgezakt tot ‘matig’. Vooral in Biesdonk is sprake van een ‘grote negatieve ontwikkeling’ in de rijtjeshuizen tussen de Charleroistraat en de Tongerenstraat. Oorzaken zijn verslechteringen op het gebied van veiligheid, bevolkingssamenstelling en sociale samenhang. De gelijktijdige verbetering van het voorzieningenniveau kon dat niet goed maken.
Rond Mollenberg en Baliendijk in Doornbos-Linie is op het eerste oog weinig aan de hand: anno 2008 is de leefbaarheid er ‘matig postitief’. Tien jaar geleden was die echter nog ‘zeer positief’, dat is een afname van twee klassen. Ook hier draait het om veiligheid, bevolkingssamenstelling en sociale samenhang.
